騒音に関する規制・法律　規制値、基準値、参照値とは？ | プログラマー大家の不動産をハッキング

騒音に関する規制や法律の解説

「この騒音は法律的に問題があるのか」

入居者からクレームが来たとき、あるいは自分で証拠を集めて交渉を始めるとき、必ずこの疑問にぶつかります。

騒音トラブルで大家が動くためには、「受忍限度を超えているかどうか」を数値で示せなければなりません。
そのためには、規制値・基準値・参照値という3つの概念を理解しておく必要があります。

私自身、訴訟を進める中でこれらの数値を証拠に組み込んで戦いました。
知っているだけで、交渉力が大きく変わります。

まずは、騒音に関する基本的な用語について把握しておきましょう。

以上が、騒音に関する基本的な用語です。

日本では、騒音に関する規制が定められています。
具体的には、以下の法律があります。

これらの法律に基づいて、騒音の発生や拡散に関する規制が行われています。

騒音に関する基準値は、騒音規制法によって定められています。
具体的には、以下のような基準値があります。

これらの基準値は、住宅地や宅地内の場合に適用されます。
また、騒音源が工場や商業施設の場合には、別途規制が定められています。

騒音に関する参照値は、厚生労働省が定めています。
具体的には、以下のような参照値があります。